40 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 104,5 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920339763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
39062920339763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 328 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 346 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 439 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 472 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 134 823 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 406 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 251 211 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 347 451 $ Poids 87 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 449 042 $ Poids 85 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 293 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 143 $ Poids 84 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 595 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 318 272 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 268 136 $ Poids 80 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 251 861 $ Poids 80 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 440 076 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.