24-28 Rue DE COURSOL · Victoriaville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 203 m² · constr. 1913 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920340088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
39062920340088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 361 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 164 124 $ Poids 62 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 704 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 783 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 587 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 309 $ Poids 54 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 998 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 507 386 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 840 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +18 493 $ | 340 838 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 752 $ Poids 35 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 717 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 377 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 148 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 822 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 331 369 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 361 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 010 $ Poids 28 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 637 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.