298 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
775 200 $
Autre · 984 $/m² · 787,9 m² · constr. 1961 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
787,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 794 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920340808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
787 000 $
Rôle antérieur
794 500 $
ID provincial
39062920340808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 651 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 620 821 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 887 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 341 495 $ Poids 41 % |
| 3 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 902 607 $ Poids 31 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 675 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 285 848 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +101 482 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 514 608 $ Poids 9 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 920 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +139 536 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 171 009 $ Poids 8 % |
| 7 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 367 740 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.