6 Rue SAINT-FRANCOIS · Victoriaville
Valeur estimée
337 100 $
Autre · 2 529 $/m² · 133,3 m² · constr. 1930 · terrain 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920341870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
39062920341870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 361 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 340 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 319 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 288 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 139 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 663 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 297 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 212-214, rue Désiré, Victoriaville 2026-07-02 · 738 m · Vendu 262 000 $ (1 928 $/m²) 135,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 266 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 175-177, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-19 · 693 m · Vendu 360 000 $ (2 711 $/m²) 132,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 366 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Roux, Victoriaville 2026-02-03 · 450 m · Vendu 370 000 $ (2 573 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 848 $ Poids 76 % |
| 8 | 141-145, rue Victoria, Victoriaville 2025-10-24 · 395 m · Vendu 280 500 $ (2 185 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 992 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 297 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 97 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 238 755 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 123 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 415 613 $ Poids 73 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 838 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 254 119 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 509 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 277 188 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.