67 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 124 m² · constr. 1917 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920342373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
39062920342373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 346 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 103 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 219 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 632 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 266 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 422 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 214 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 750 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 846 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 276 300 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 816 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 216 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 909 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 617 $ Poids 67 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 244 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 491 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 378 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 93 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 379 260 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.