1 Rue ONIL · Victoriaville
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 115,6 m² · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920342860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
39062920342860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 307 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 116 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 657 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 915 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 384 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 612 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 131 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 457 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 846 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 799 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 597 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 182 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 889 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 856 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 191 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.