16 Rue FABIOLA · Victoriaville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920343065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
39062920343065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 52 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 366 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 690 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 272 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 233 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 632 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 326 095 $ Poids 78 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 217 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 752 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 643 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 374 012 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 367 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 361 175 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 391 256 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 576 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 640 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 315 223 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.