12 Rue FABIOLA · Victoriaville
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920343194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
39062920343194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 562 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 378 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 455 321 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 180 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 128 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 70 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 345 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 739 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 660 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 351 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 724 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 201 497 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.