6-8 Rue CECILE · Victoriaville
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 104,5 m² · constr. 1930 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 133 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920343218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
39062920343218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 54 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 661 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 627 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 327 720 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 677 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 235 305 $ Poids 77 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 705 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 177 325 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 076 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 279 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 192 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 608 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 337 389 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.