8 Rue FABIOLA · Victoriaville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920343333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
39062920343333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 340 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 198 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 813 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 254 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 394 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 289 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 319 823 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 674 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 636 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 724 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 275 673 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 734 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 288 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 468 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 171 257 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 200 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.