16 Rue ROMULUS · Victoriaville
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 81,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920343432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
39062920343432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 544 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 195 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 877 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 190 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 024 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 183 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 630 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 232 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 615 $ Poids 48 % |
| 11 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 714 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 223 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 289 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.