2 Rue CECILE · Victoriaville
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 153,7 m² · constr. 1952 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920343466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
39062920343466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 86 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 539 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 511 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 281 559 $ Poids 70 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 660 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 299 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 577 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 161 570 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 141 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 576 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 151 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 351 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 166 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 964 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 494 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 307 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 328 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 403 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.