26 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 131,4 m² · constr. 1951 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 138 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920343891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
39062920343891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 279 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 372 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 724 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 275 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 202 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 259 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 321 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 637 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 319 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 103 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 578 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 260 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 836 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 325 559 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 732 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 317 396 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 352 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 394 693 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 719 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 288 319 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.