10 Rue CECILE · Victoriaville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 136 m² · constr. 1930 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 178 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920344030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39062920344030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 223 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 604 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 256 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 378 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 343 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 659 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 454 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 239 037 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 528 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 296 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 221 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 419 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 260 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 241 195 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 608 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 263 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 954 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 299 969 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 349 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 825 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 851 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.