11 Rue CECILE · Victoriaville
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 73,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920344115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
39062920344115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 243 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 677 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 872 $ Poids 58 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 679 $ Poids 47 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 652 $ Poids 42 % |
| 6 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 312 722 $ Poids 38 % |
| 7 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 956 $ Poids 33 % |
| 8 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 476 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 337 577 $ Poids 30 % |
| 10 | 88, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-02-19 · 954 m · Vendu 228 000 $ (2 727 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 204 $ Poids 28 % |
| 11 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 907 $ Poids 27 % |
| 12 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 1000 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 298 339 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.