32 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 143,6 m² · constr. 1940 · terrain 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920344713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
39062920344713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 658 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 272 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 491 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 257 976 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 270 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 316 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 687 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 031 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 528 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 317 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 317 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 212 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 250 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 97 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 235 443 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 543 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 942 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 722 $ Poids 60 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 293 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 776 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 115 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.