1 Rue CECILE · Victoriaville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 250,1 m² · constr. 1965 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920344720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
39062920344720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 439 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 199 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 816 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 759 $ Poids 40 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 520 383 $ Poids 30 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 343 957 $ Poids 28 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 175 $ Poids 28 % |
| 6 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 549 384 $ Poids 26 % |
| 7 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 490 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 864 396 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +71 788 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 054 364 $ Poids 12 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 330 $ Poids 11 % |
| 11 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −78 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 887 987 $ Poids 10 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 793 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.