357 Rue DE BIGARRE · Victoriaville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 133,8 m² · constr. 1961 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920345173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
39062920345173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 335 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 291 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 123 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 415 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 400 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 337 399 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 385 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 275 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 340 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 942 $ Poids 70 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 401 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 731 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 394 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 466 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 416 069 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.