70 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 137,5 m² · constr. 1962 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920345336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39062920345336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 588 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 297 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 214 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 341 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 563 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 347 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 390 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 279 707 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 380 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 343 003 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 417 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 364 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 549 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 341 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 724 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 401 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 434 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 251 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 213 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 238 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.