68 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 115,1 m² · constr. 1966 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920345415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
39062920345415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 52 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 275 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 517 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 330 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 580 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 277 239 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 401 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 365 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 467 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 519 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 562 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 319 618 $ Poids 78 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 415 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 448 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 396 695 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 769 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 296 520 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 321 918 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 310 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.