73 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920345847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
39062920345847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 832 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 541 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 724 $ Poids 82 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 15 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 260 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 357 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 606 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 260 610 $ Poids 77 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 714 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 207 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 85 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 310 533 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 329 106 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.