65 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920345904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
39062920345904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 46 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 627 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 268 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 564 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 354 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 364 896 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 384 836 $ Poids 76 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 411 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 282 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 611 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 309 792 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 420 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 167 163 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 816 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 286 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 604 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.