61 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920345922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
39062920345922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 341 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 61 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 267 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 229 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 638 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 268 925 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 575 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 291 837 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 575 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 369 017 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 343 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 361 175 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 827 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 397 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 752 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.