81 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 118,5 m² · constr. 1967 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920346770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
39062920346770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 407 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 370 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 576 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 517 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 336 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 581 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 282 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 22 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 516 $ Poids 78 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 473 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 378 664 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 403 606 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 405 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 242 597 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 735 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 383 136 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 455 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 175 191 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.