41 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 107,2 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920348018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39062920348018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 429 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 251 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 351 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 347 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 522 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 135 211 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 067 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 348 535 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 302 783 $ Poids 84 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 315 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 442 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 268 772 $ Poids 82 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 450 569 $ Poids 82 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 185 $ Poids 82 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 667 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 281 483 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.