60 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920348176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
39062920348176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 446 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 265 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 368 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 553 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +675 $ | 142 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 287 804 $ Poids 84 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 760 $ Poids 84 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 648 $ Poids 83 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 627 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 032 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 317 833 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 614 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 283 543 $ Poids 80 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 663 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 211 052 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.