57 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 193 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920348430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
39062920348430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 478 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 272 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 366 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 233 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 225 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 366 061 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 401 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 373 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 291 674 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 724 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 305 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 613 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 146 013 $ Poids 78 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 798 $ Poids 75 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 484 678 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.