2 Rue ONIL · Victoriaville
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 100,3 m² · constr. 1945 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920351117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
39062920351117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 314 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 255 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 354 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 033 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 437 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 024 $ Poids 72 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 705 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 552 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 854 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 320 924 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 313 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 118 683 $ Poids 68 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 891 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 187 321 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.