10 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 133,4 m² · constr. 1930 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920351426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
39062920351426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 283 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 340 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 252 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 677 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 297 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 60 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 415 749 $ Poids 73 % |
| 5 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 149 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 238 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 848 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 254 224 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 573 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 277 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 724 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 766 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 934 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 117 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 799 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 293 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 289 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 414 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.