9 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 152,1 m² · constr. 1922 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920351837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
39062920351837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 902 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 740 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 253 101 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 669 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 305 707 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 357 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 141 805 $ Poids 62 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 873 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 273 768 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 69 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 542 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 886 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 242 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 351 955 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 306 538 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 337 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 359 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 285 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.