7 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 138,8 m² · constr. 1945 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 133 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920351866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
39062920351866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 247 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 372 518 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 656 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 324 816 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 318 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 81 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 732 $ Poids 72 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 884 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 274 218 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 753 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 259 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 315 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 193 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 260 076 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 815 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 319 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 320 654 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 332 742 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 585 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 288 539 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.