5 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 127,9 m² · constr. 1926 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920351905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
39062920351905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 253 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 326 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 196 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 229 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 643 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 285 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 574 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 271 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 92 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 400 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 849 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 294 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 894 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 248 476 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 407 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 973 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 154 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.