24 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 150,1 m² · constr. 1937 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920352049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
39062920352049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 58 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 236 689 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 598 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 259 964 $ Poids 71 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 741 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 274 548 $ Poids 69 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 653 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 319 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 82 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 271 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 374 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 815 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 325 373 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 658 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 319 834 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 216 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 803 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 260 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 496 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 148 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.