5 Rue ONIL · Victoriaville
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 140,3 m² · constr. 1938 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920352102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
39062920352102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 280 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 362 874 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 309 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 786 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 265 740 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 655 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 252 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 748 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 316 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 20 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 728 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 310 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 865 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 427 $ Poids 65 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 144 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 253 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 125 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 230 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 868 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.