20 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 273,5 m² · constr. 1956 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920352115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
39062920352115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 295 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 006 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 811 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 453 451 $ Poids 37 % |
| 4 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 816 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 682 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 480 831 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 863 273 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 640 $ Poids 19 % |
| 8 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 408 $ Poids 16 % |
| 9 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 957 831 $ Poids 14 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 084 $ Poids 9 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 755 731 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 692 023 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.