18 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 119,5 m² · constr. 1955 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920352224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
39062920352224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 262 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 363 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 164 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 253 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 310 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 649 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 280 494 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 710 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 267 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 411 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −755 $ | 166 784 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 804 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 308 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 892 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 327 048 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 795 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 320 313 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 164 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −16 236 $ | 313 931 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.