11 Rue ONIL · Victoriaville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 115 m² · constr. 1961 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920352854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
39062920352854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 206 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 365 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 215 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 915 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 283 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 387 669 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 357 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 168 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 231 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 663 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 469 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 210 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 316 830 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 832 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 323 289 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 892 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 270 491 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 314 556 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.