13 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 119,3 m² · constr. 1947 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920353624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
39062920353624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 212 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 349 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 263 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 244 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 283 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 369 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 347 401 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 257 400 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 341 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 160 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 769 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 296 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 757 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 269 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 743 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 308 252 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 110 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 805 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 257 116 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.