33 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 136,7 m² · constr. 1954 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920354090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
39062920354090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 276 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 384 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 311 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 284 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 532 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 269 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 726 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 559 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 330 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 188 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 290 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 267 988 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 911 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 335 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 209 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 690 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 328 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 408 024 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.