37 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920354113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
39062920354113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 464 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 450 442 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 237 $ Poids 81 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 375 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 018 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 650 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 347 355 $ Poids 79 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 773 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 201 891 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 380 695 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 221 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 301 553 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 708 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 252 537 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.