20 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 93,4 m² · constr. 1954 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920354885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
39062920354885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 421 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 421 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 071 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 67 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +550 $ | 119 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 697 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 324 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 556 $ Poids 64 % |
| 11 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 820 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 266 203 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 928 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 463 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.