55 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 130,4 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920355137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
39062920355137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 359 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 291 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 418 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 290 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 664 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 251 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 463 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 234 145 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 451 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 783 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 356 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 397 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 882 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 416 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.