56 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 117,3 m² · constr. 1957 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920355628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
39062920355628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 335 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 363 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 81 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 320 391 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 360 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 365 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 384 043 $ Poids 77 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 476 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 253 724 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 665 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 267 961 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 663 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 309 030 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 311 349 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 370 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +755 $ | 166 857 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 816 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 363 650 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.