81 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920356007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
39062920356007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 230 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 384 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 703 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 217 616 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 803 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 497 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 351 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 323 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 194 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 128 607 $ Poids 74 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 719 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 204 188 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 93 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 340 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 23 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 334 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.