80 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920356457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
39062920356457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 225 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 113 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 611 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 264 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 287 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 294 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 400 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 063 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 538 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 363 468 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 282 861 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 776 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 141 833 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 56 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 315 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 610 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.