60-62 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 160,5 m² · constr. 1950 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 211 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920356590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
39062920356590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 255 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 259 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 781 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 163 026 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 500 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 961 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 813 $ Poids 57 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 707 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 304 073 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 429 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 350 742 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 442 520 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 651 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 356 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 780 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 340 204 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 344 528 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 349 908 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 382 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 198 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.