331-335 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
957 300 $
Autre · 1 839 $/m² · 520,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 874 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920360468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
874 700 $
ID provincial
39062920360468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 842 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 526 $ Poids 33 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 570 $ Poids 32 % |
| 3 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +69 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 301 $ Poids 19 % |
| 4 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +83 315 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 804 136 $ Poids 19 % |
| 5 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +124 554 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 467 464 $ Poids 19 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −69 027 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 446 $ Poids 10 % |
| 7 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +64 355 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 669 884 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.