355 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 139,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920360919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
39062920360919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 552 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 341 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 245 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 391 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 202 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 641 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 945 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 354 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 290 734 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 872 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 274 074 $ Poids 63 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 298 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 272 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 920 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 336 303 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 563 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 303 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 299 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 250 882 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.