348 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 173,8 m² · constr. 1909 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920361774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
39062920361774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 317 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 151 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 859 $ Poids 71 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 554 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 807 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 312 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 309 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 752 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 045 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 461 615 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 888 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 372 802 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 299 350 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 317 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 799 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 441 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 830 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 272 058 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.