16-20 Rue ONIL · Victoriaville
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 164,2 m² · constr. 1930 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920362852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39062920362852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 396 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 149 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 199 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 238 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 628 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 390 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 314 038 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 317 059 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 816 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 455 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 785 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 263 672 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 673 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 330 407 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 29 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 320 247 $ Poids 45 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 937 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 286 415 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 360 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 447 832 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.